十大無解題 生命、快樂入榜

中國時報【蔡鵑如／綜合報導】



網路搜尋引擎「Ask.com」為慶祝開站十周年，整理網友十年來在該網站提出的問題，並彙編「十大無從解答問題排行榜」。

這些無法以三言兩語簡單答覆的問題包羅萬象，從「何謂生命之意義？」到「快樂的祕訣是什麼？」連影集《黑道家族》完結篇主角湯尼.索波諾（Tony Soprano）的生死之謎都名列其中。

Ask.com每個月要回答一千六百萬個問題，據該網站調查，最無從回答的問題榜首是「何謂生命之意義？」其次為「上帝真的存在嗎？」

第三名的「金髮美女是否更好玩？」聽起來很瞎，其實是仿照歌手洛史都華一九七八年暢銷專輯《金髮美女更好玩》（Blondes Have More Fun）而來。

其他入榜問題依序為「哪種減肥方法最好？」「外太空有生命存在嗎？」「誰是世上最有名的人？」「愛情是什麼？」「快樂的祕訣是什麼？」「湯尼.索波諾是死是活？」以及「我會活多久？」。

Ask.com坦承，有些問題，連學富五車的駐站專家也會被考倒。為迎接十周歲生日，Ask.com成立共享區，鼓勵網友腦力激盪，一起為那些難以回答的問題尋覓答案。

文章來源: 中時

中華電信廣達簽MOU 雙雄攜手上雲端

　　由於網路傳輸頻寬越來越大，加上免費與便利的誘因，網路上能做的事情也就越來越多。而透過雲端應用，即可與親朋好友分享相片，或與同事朋友進行更有效率的溝通。看好雲端運算商機，中華電信今(5)日宣布與廣達簽立雲端運算合作備忘錄(MOU)，攜手搶占雲端應用服務商機。



　　「雲端」由成千上萬的電腦和伺服器組成，透過網際網路相連與存取，像是Google能在一秒鐘內搜尋超過全球一億個網頁，用的就是這種技術，原理就是利用他處的龐大高速主機，來處理所有的資訊與運算。

　　因此，民眾在網路上寫稿、圖形運算、儲存資料、建立行事曆、搜尋資料、分享影片、交換資訊等等，只要能連上網路，一切可以在網上進行，最後電腦就只剩連網的功能，而其他的全交給遠端的主機去執行。

　　中華電信近年積極跨足雲端市場，斥資逾百億元投入雲端產業相關服務建置，計劃成立四大雲端中心：雲端服務營運中心、雲端運算測試中心、雲端運算研發中心，以及雲端服務體驗中心，提供各項雲端運算應用服務。

　　中華電信董事長呂學錦指出，由於看好雲端運算新世界，將斥資約300~400億元投入相關產業的建置，期望明(2011)年初可望建置第一個雲端作業系統。

　　不過，跨入雲端服務的最大挑戰，在於豐富的應用服務以吸引廣大用戶。因此，中華電信與廣達電腦雙方將就軟體、硬體、系統平台及驗證測試服務等多方面進行全面性的合作，共同打造服務平台。

　　呂學錦表示，和廣達將以策略聯盟的方式共同推出ICT相關應用服務SaaS(SoftwareasaService)，而合作的第一朵雲，將選定中小企業服務、或製造閒置資產銷售與管理。

　　廣達電腦董事長林百里認為，雲端是台灣下一波產業升級的重要關鍵，歷經20多年以製造業為主的經濟發展歷程後，台灣產業正面臨關鍵的轉折點；因此，兩大產業龍頭的結合，象徵台灣雲端運算服務正式鳴槍起跑，將先以國內市場為目標客群，未來再進一步開拓亞洲雲端服務的市場。

文章來源: 卡優網

「臉書」用戶突破五億

社交網站Facebook宣布，他們的註冊用戶已經突破5億，也就是全球每14個人當中，就有1人是「臉書」的用戶。



Facebook是由美國哈佛大學6年前的在校生扎克伯格創立，它改變了人與人之間的交流方式。

扎克伯格今天在他的網誌上宣布，「臉書」已在當天突破了5億人。在過去6個月裡，大約新增了1億的用戶。

擁有5億用戶的Facebook，如果是一個國家的話，將是世界上第三人口大國。扎克伯格最近曾表示，Facebook的註冊用戶肯定會衝破10億。

他還說，在世界主要國家中，Facebook只有在中國、俄國、日本和韓國，不是最受歡迎的社交網站。

文章來源: 中廣

RIM反擊賈伯斯 大罵：控制狂

（中央社台北20日電）行動研究公司（Research InMotion Ltd.）共同執行長巴斯利（Jim Balsillie）今天反擊蘋果公司（Apple Inc.）執行長賈伯斯（SteveJobs）昨天發言，回嘴說客戶們都「受夠」蘋果對商業模式的支配策略。



RIM巴斯利今天回應賈伯斯砲擊黑莓機和谷歌（Google Inc.）的Android手機作業系統。賈伯斯昨天先虧RIM若需應用程式開發商支援黑莓機，得加把勁贏得美人垂青，後訕RIM平板電腦PlayBook「師出未捷身先死」，因為過小尺寸不足以和iPad競爭。

巴斯利今天在電郵聲明中寫道，「蘋果老愛教別人怎麼思考，很多客戶已經感到厭倦。」「對於我們這些活在蘋果『現實扭曲力場』之外的人而言，我們知道7吋平板電腦將會攻下大片市場。」

隨著火線從桌上設備轉移到行動裝置，RIM、蘋果和谷歌正上演拉客大戰。其中RIM在行動電話佈局最久，但顧能公司（Gartner Inc.）指出，其智慧型手機全球市占率於今年第2季從去年的19%下滑至18.2%。相較之下，iPhone從13%上揚到14.2%，Android作業系統更是從1.8%一飛沖天達到17.2%的市占率。

蘋果執行長賈伯斯昨天指出，蘋果上季售出1410萬支iPhone，相比黑莓機的1210萬。他說，「我不認為他們能在可預見的未來趕上我們。」

巴斯利回敬賈伯斯說法，指出這種手機出貨量的比較會造成誤導，因為RIM加入統計的期間包括了比較多門可羅雀的夏日月份。巴斯利並表示RIM預期黑莓機本季銷量將在1380到1440萬支。

但巴斯利仍需抵禦iPhone和Android入侵RIM傳統的企業客戶群，例如兩位知情人士上月就透露，摩根大通集團（JPMorgan Chase & Co.）正在測試如何允許員工以蘋果和Android智慧手機取代黑莓機收發企業電郵。

RIM正致力凸顯PlayBook能支援網路主流的Adobe系統公司的Flash影片技術，蘋果則不能使用Flash。

「雖然蘋果控制生態、維持封閉平台的作法也許對自己有好處，開發商卻希望有更多選擇，目前絕大多數網站都使用Flash，客戶也需要不受限制的瀏覽。」巴斯利在今天的電郵中表示，「我們知道支援Flash對要求真實上網體驗的客戶來說至關重要。」

RIM今年股價累跌30%，相較蘋果躍升47%。（譯者：中央社楊盈）991020

文章來源: 中央社

Google壟斷搜尋引擎？ 歐盟調查

〔編譯劉千郁／綜合報導〕歐盟正式對Google是否壟斷網路搜尋引擎市場展開調查，Google可能違反競爭法、濫用市場地位，使網路服務供應商陷於不利競爭的地位。



包括英國網站Foundem與法國的法律搜尋引擎ejustice.fr都指控Google操控搜尋結果，小型網路公司指稱Google將特定顧客的網頁列在搜尋結果前段位置，造成不公平競爭，歐盟執委會將調查Google是否在搜尋結果設定「優先順序」。

歐盟競爭事務執委阿爾穆尼亞（Joaquin Almunia）強調，必須確保市場上所有參與者的完全競爭，包括小型與創新型的企業，不過Google案由初步審查升級為正式調查不表示「一定有問題」。

文章來源: 自由

2010年華語教學能力認證考試圓滿結束

教育部2010年對外華語教學能力認證考試，今年分別於臺灣與泰國兩地舉行。國內考場於24日舉行「國文」、「漢語語言學」、「華語文教學」、「華人社會與文化」等筆試科目，25日則舉行「華語口語與表達」科目考試。今年國內總報考人數2,113人，泰國14人。



至於各科到考率，國內試場「國文」86%、「漢語語言學」87%、「華語文教學」88%、「華人社會與文化」88%、「華語口語與表達」90%，另外泰國試場「國文」91%、「漢語語言學」90%、「華語文教學」89%、「華人社會與文化」88%、「華語口語與表達」91%。

本次考試預計9月15日前寄發成績單，有關筆試科目題目、選擇題標準答案等，將於7月26日公告於教育部國際文教處網站(http://www.edu.tw/bicer/)「華語專區-對外華語教學能力認證考試」網頁。如果應考人對筆試試題或公布之答案有疑義，請於7月29日以前(郵戳為憑)提出。為求時效，可先將資料傳真至教育部國際文教處，傳真號碼：02-2397-6980。

(2010/7/25 下午 05:41:55　張謙敏)

文章來源: 教育廣播

失能險-暴雨困溯溪客 教練救人摔死

中國時報【洪祥和／花蓮報導】



花蓮地區昨天下午大雨滂沱，砂婆礑溪溪水暴漲，造成一三五名溯溪遊客受困，就讀花蓮大漢技術學院的教練莊金啟，為了救援兩名落水受傷隊員，不慎從兩層樓高的攔砂壩摔下，頭部撞擊溪流岩床，傷重送醫不治。花蓮縣政府表示，花蓮溯溪風氣盛，但目前溯溪行為「無法可管」、「無法可罰」。

花蓮昨天上午還晴空萬里，傍晚三時許，突然降下大雨，位於美崙溪上游、俗稱「水源地」的砂婆礑溪山區，因雨勢過大溪水瞬間暴漲，流域沿線的攔砂壩形成萬馬奔騰般的瀑布傾洩而下，正在參加「溯溪王」溯溪活動的一三五名溯溪遊客，因天氣瞬間變化來不及撤離，受困溪中。

廿多名教練趕緊協助遊客脫離，不料，水位高漲，水流湍急，途中要垂降一處攔砂壩時，隊員張天維（廿六歲）與林彥伶（廿八歲）遭急流沖倒，就讀大漢技術學院休運系四年級的教練莊金啟（廿一歲）見狀急忙伸手援救，卻因水流過急而失去平衡，自己四腳朝天、從兩層樓高的攔砂壩頂摔落溪底，頭部撞擊岩床，頭破血流當場昏迷。

溪流水勢湍急，在眾人驚呼下，莊金啟又被洪水沖到下游五百公尺處，遇溪中巨石阻擋，才沒繼續沖到下游。教練群聞訊立刻趕來馳援，並通報消防局救援。

花蓮縣消防局出動卅多名警義消趕抵現場搶救，先將重傷昏迷的莊金啟送往花蓮慈濟醫院急救，因頭部嚴重破裂變形，到院前已無生命跡象，雖經醫生搶救一個鐘頭仍告不治，在醫院等候消息的其他教練獲悉惡耗，不禁痛哭。

至於受輕傷的溯溪遊客張天維與林彥伶，送花蓮慈濟醫院治療後，僅有手腳挫傷與些微失溫，已無大礙出院。

消防人員一面將傷者送醫，一面持續冒險搶救受困遊客，並架設攀降繩與雙截梯，在瀑布急流中協助全體遊客脫困。花蓮縣消防局第一大隊長李龍聖表示，受困遊客均已平安下山。但部分目擊莊金啟墜谷意外的隊員，久久無法釋懷，傷痛得無法言語。

業者表示，均為溯溪遊客投保兩百萬意外險及廿萬醫療險，教練部份比照學員投保二百萬意外險。由於莊金啟家境清寒，才會在假日打工卻不幸死亡，大漢技術學院學務長賴錦文表示，校方除為莊金啟從優辦理平安保險與急難慰助金，也計畫向教部申請學產基金，供學生急難所需。

花蓮縣觀光處表示，花蓮地區溯溪活動雖興盛，但並無任何法令管理規範；儘管花蓮地區現僅開放七星潭、白鮑溪從事水上遊憩活動，砂婆礑溪雖在開放範圍之外，但翻遍所有法令卻是無法可罰。

溪水暴漲還造成其他憾事，由桃園前往花蓮旅遊的張姓一家四口，參考GPS帶路卻誤闖大圳，轎車在黑夜中被洪水沖入鳳林溪，車內三人獲救，廿八歲女兒被沖走失蹤。

花蓮光復鄉太巴塱部落麗太溪流也出現溢流，豐濱鄉新社村復興部落卅名村民晚間緊急撤離下山，其他鄉鎮可能超過土石流警戒範圍的村落也漏夜撤村。

文章來源: 中時

文章轉載： http://hotsp.iphone-seo.info/news.html

印刷-顛覆印象 朱文浩文字影像視覺創作展

利用文字、影像重疊錯置等各種手法，創造如幻如真的視覺意象；再將文字設計意象加以數位化，成為獨特的文字數位設計元素，並透過設計元素投射出文字，這些透過強烈的視覺符號，結合簡潔的文字張力，正就是在嘉義市立博物館三樓藝術空間展出的朱文浩文字影像視覺創作展。





目前任職國立虎尾科技大學多媒體設計系主任的副教授朱文浩，畢業於美國紐約Pratt Institute視覺傳達設計碩士，其擅長利用視覺符號與文字的結合進行創作，此次展期自99年12月8日起至12月26日，並謹訂於99年12月11日(星期六)下午2點舉辦開幕茶會。

朱文浩表示，數位影像本身不只是圖像本身而已，其利用作品探討“Typography” (印刷術或編排設計)的真正意涵，雖其孕涵著”文字”和”平面設計”之意，但所牽涉的範圍相當廣泛，甚至影響到藝術、建築、商業、科學和技術的演進，尤其對現代視傳媒體設計的影響扮演相當重要的角色。

本次展覽創作主要動機是為了對時尚流行的typography的新風格產生好奇，但對數位科技發展對Typography的影響產生質疑，期望從Typography的發展起源到目前數位科技對文字媒體的技術、風格走向的影響得到解答，透過Typography的發展資訊和演化過程，了解其對設計風格的影響。並嘗試各種文字的設計方法和原則，藉此將文字和數位影像科技在視覺傳達上做最豐富的演譯。

這些作品透過強烈的視覺符號，結合簡潔的文字張力，作者不著痕地藉由這二者，創造了文字數位化視覺藝術的設計活力。透過觀看作品，希望能帶給大家對文字影像視覺設計全新的感受與體驗。

文章來源: NOWnews

印刷-財部：統一發票開獎公正透明

（中央社記者林沂鋒台北28日電）壹週刊報導統一發票開獎問題叢生，財政部今天表示，每單月25日開出統一發票中獎號碼，過程絕對公開、公正、透明。





壹週刊報導，統一發票開獎節目並非直播，而是預錄；並且開獎機器老舊，每次開獎都會出狀況，整個開獎過程既不透明也不公平，財政部作法非常離譜。

財政部說，每次開獎時是由中華民國全國商業總會、全國工業總會、工商協進會及各地區國稅局派員監獎，整體統一發票開獎活動過程，從號碼球數確認、搖獎過程及開出號碼的確認，都由監獎人員簽名確認後公布，公正性不容懷疑。

財政部說，為考量配合租稅宣導及整體節目流暢，通常先行開出號碼獎，再進行後續節目錄製及播出，故並非現場直播。

財政部表示，整體開獎過程公開、公正、透明，至於開獎機器、開獎方式、監獎人士及錄影流程是否值得改進，財政部長李述德已指示財政部印刷廠儘速研議，在下次開獎前（9月25日）提出報告。990728

文章來源: 中央社

印刷-歌王罹癌 聲音變了調 關懷弱勢 人生快樂頌

〔記者廖雪茹／竹縣報導〕曾是美商公司主任工程師的陳慶和，因為愛唱歌，「幸運」地及早發現罹患淋巴癌﹔雖然他的面容、聲音和肢體早因化療而變調，但10幾年來他組團四處關懷癌症病友，分享他「與癌共舞的日子」，病人的回饋讓他滿心喜悅與感恩，更激發他振奮精神，擴大學習關懷身心障礙的弱勢朋友。





現年57歲的陳慶和，原擁有令人羨慕的事業成就和天生的一副好音喉，被親友封為卡拉OK的歌王，18年前卻在唱歌展現自我的時候，聲音異常沙啞，就醫後才意外發現罹患高惡性度的「非何杰氏淋巴癌」，因原發病兆在聲帶附近，造成聲帶嚴重損傷。

罹癌當年才39歲的陳慶和，被醫師告知，台大醫院50年來的就醫紀錄無一存活，他好像被判死刑，墜落死亡的幽谷，只能與太太梅英抱頭痛哭。

抗癌 要為妻小而活

信仰虔誠的陳慶和說，一路上貴人相助，友人的一句話「無論如何，你都要為妻小而活」，鼓勵他有目標的走上抗癌的人生舞台。

接受化療期間，陳慶和翻遍有關癌症的書籍，這歷程幫助他日後有機會與病友經驗分享和解除困惑。

治療過後，陳慶和為了恢復正常人的狀態，食療、練功、爬山、喝符咒水、甚至改運等，舉凡中西醫養生療法，能做的他都做﹔但上天對他的考驗還不夠，療程結束後隔年，淋巴癌復發，恐懼再度降臨。

陳慶和說，第二次療程，他不但接受鈷60族射線電療，還成為「期中骨髓移植」用在淋巴癌自體移植的首例。因為沒有把握能活著走出移植室，他留給太太字條「若有來世，希望再娶妳為妻」，表達感謝。

現身說法 為癌症患者打氣

移植期間，教會的兄弟姐妹悉心關懷，讓他深感受到「關懷」對需要的人是多麼的有價值，也體認到「每個挫折都有它的意義」。所以經過5年的療養，他開始以過來人的經驗，組團進入病房關懷癌症患者，告訴病友們：「我過得很好、很快樂！」

行動不便 仍勤當義工

由於多次化療，陳慶和的美聲變調了，但他參加合唱團努力唱聖歌﹔雖然雙腿做過髖關節置換手術，行動不像一般人方便，但並不阻撓他奔波各醫院當義工的心願。10幾年來，許許多多的病友，都因為他的愛與指引而有了存活的力量。

企畫 關懷擴及身障者

4年前，陳慶和將關懷行動進一步擴大範圍到身心障礙領域，進入新竹縣華光社會福利基金會服務，發揮專案企劃的能力，為「同心樓」身心障礙福利大樓推廣多元就業方案，從二手商店、印刷場到視障按摩中心，希望喚起社會大眾分享多一點的關懷。

文章來源: 自由

印刷-大陸加薪潮 永豐餘：影響不大

富士康薪水加倍，掀起大陸勞工的罷工加薪潮！永豐餘指出，造紙廠的機器設備大多自動化，每個廠的勞動力只有兩百到四百人，去年中國實施新的勞動合同法，永豐餘已經加薪過一次，這波加薪潮對永豐餘沒有太大的影響；不過，永豐餘佈局必須跟著大廠客戶的腳步，永豐餘會觀望客戶是否移到內陸，審慎評估永豐餘的中國佈局。（張雅惠報導）





永豐餘目前在中國有十二座紙器廠、一座彩色印刷廠、兩座紙板廠、以及兩座家庭用紙廠，永豐餘董事長邱秀瑩說，中國這一波加薪潮，應該不會影響永豐餘。

「我想，我們會很小心的看待這件事情，可是，因為我們原來的產能，一向是設備占的比重是最大，每個廠的人力其實滿少的，兩百到四百人中間，其實，對我們來講，相對來講，人力方面的影響並不會太大，而且，我們一向都是比較自動化，去年中國有新的勞動合同法，我們對工資已經做了相對的調漲，漲幅應該都得到勞工的滿意，（平均調幅？）因為十七個廠分散在各地，不過，平均調幅是滿高的幅度，但是，他（人力成本）占我們的比重不高，所以在成本上也不會有太大的影響」

永豐餘的中國佈局，除了投資設立紙器廠之外，週邊的彩盒廠和印刷廠以併購為主；產品面，家用衛生紙五月花已經擠進中國市場前五大，工業用紙則跟隨台商的腳步。邱秀瑩說，客戶目前已經很分散，不會特別集中在哪一種產業，中國加薪潮影響台商，進而間接影響永豐餘的風險也同時被分散，如果台商客戶受到影響，永豐餘也會審慎評估是否要跟著調整。

文章來源: 中廣

印刷-中國橋時代創刊 鎖定南亞讀者

旺報【記者黃奕瀠／綜合報導】





以南亞國家為發行對象的政經新聞雜誌《橋時代──中國新聞周刊.南亞版》，日前在雲南昆明舉行創刊發表會。

根據中新社報導，經過1年籌備，由雲南省人民政府新聞辦公室和中國新聞社雲南分社聯合面向南亞國家出版發行的《橋時代──中國新聞周刊.南亞版》本月正式創刊。英文名稱為《LINK TIMES──News China.South Asia Edition》的新雜誌採全彩色印刷英文月刊。以南亞地區的政界、商界、教育界、文化藝術界、研究機構、中國駐當地企業以及對中國感興趣和與中國有交往的主流社會人群為讀者目標。

《橋時代》創刊號以雲南為主題，刊載雲南省省長秦光榮出訪斯里蘭卡開啟「南亞友好合作之行」等報導。雲南省委宣傳部副部長伍皓在創刊發表會上表示，《橋時代》是以文化和傳媒尖兵身分作為雲南「橋頭堡」的戰略之一，率先落地印度等南亞國家，讓文化產業「走出去」。

文章來源: 旺報

新壽寶慶路土地 每坪529萬賣出-台灣房屋

工商時報【記者彭禎伶／台北報導】



新光人壽寶慶路老總部土地，昨（14）日以每坪529萬多元標脫，刷新北市西區新地王價格！拿下這塊土地的皇家季節酒店，得標金額高達18.23億元，比底價高出6％左右，新壽因此可認列12.2億元的獲利，預計6月底可進帳，若台股行情看漲，新壽有機會在上半年轉虧為盈。

昨日新壽寶慶路土地標售採全程透明公開，從開標封、審標等開始，全程開放，雖然事前有12組人馬領標單，但最後僅3組人馬投標，分別是皇家季節酒店的18.2317億元，富邦建設的17.8億元，第三高則是全球人壽的17.5億元。

市場人士分析說，每坪529萬元標脫，且昨日出價者全數都貼近新壽底價出價，並未如預期出現每坪550萬元以上的價格，代表投資人對西區的不動產市場前景，看法「持平」，並未特別看漲也未看壞，因此以高出6％的價格標出。

台灣房屋表示，新壽標售的土地鄰近西門町，周邊商業機能佳，且西門町為日、韓、港、澳旅客來台必逛景點之一，加上該土地位於捷運出口旁，若規劃類似香港的地鐵站上酒店，會極符合國外觀光客交通便利的需求。

新光金控副董事長吳家錄已表示，在金管會同意修改保險業資本適足率（RBC）辦法，將不動產增值利益計入RBC後，新壽未來不會再出售高獲利的不動產，這筆土地應是新壽近期公開拍賣的最後一筆優質不動產，本來預估會創更高價位，但最後以每坪529萬元標出，新壽方面已算滿意。

今年1月曾出現羅斯福路三段土地，以每坪719萬元標出，創新高地王，但因新壽的寶慶路土地鄰近玉山官邸，建物有限高，因此儘管容積率高達800％，但相關容積移轉等優惠可能無法用上，因此每坪價格無法再飆高。

因為匯兌成本及股市波動、海外投資認損等因素，新壽前5月稅後累計虧損31億元，6月出售寶慶路可認列12.2億元，新壽內部評估，若台股好轉，6月的確有機會轉虧為盈。

文章來源: 中時

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逢甲地標8．8億元成交 每坪單價近200萬元-信義房屋

商用不動產景氣逐漸加溫，尤其是精華區的店面產品，更是受到投資人的青睞，近期台中知名的逢甲夜市，最精華的逢甲路與福星路口4戶角間店面王，上月已經成交一戶，海灣科技向關係人以8.8億元，取得整棟碧根商旅包含1樓的麥當勞與屈臣氏店面，其中正角間的逢甲麥當勞店面，拆算每坪成交金額近200萬元。



福星路與逢甲路的路口是逢甲夜市最精華的區段，路口的角間店面更是當地的店王，信義房屋逢甲12店店長林建志指出，福星路與逢甲路交叉路口的4間黃金店面，其中至少有2間店面都由台北客買下，長期持有收租，現在逢甲夜市內的精華店面，資金投資報酬率3%左右，就有買方願意長期投資，原因就是看上逢甲夜市熱絡的人潮與商機。

信義房屋逢甲福星店店長林值瑋指出，逢甲夜市交易熱絡，且正逢甲路上有也億元的店面成交，大量的人潮商機，拉高店面的租金效益，以最熱門的路段為例，騎樓的柱子單面一半的空間，就可以租到2萬元，等於1根柱子單面就有4萬元的租金效益，柱子若2~3面都出租，租金有機會超過10萬元，目前逢甲夜市很多買方都是台北下來的置產型客戶，看好長期逢甲的店舖商機。

根據觀光局在2010年的特色夜市選拔中，統計最新戰況，逢甲夜市為最具人氣夜市的前3強，其中福星路、文華路與逢甲路所形成的商圈，更是「逢甲金三角」，林建志分析，逢甲夜市是大台中地區最為著名的夜市，也是夜市文化的流行教主，除了大台中地區的消費人口外，更有來自於全國的觀光人潮，商圈一直向外擴大，即使在2008年底的金融海嘯其間的不景氣，並未對逢甲夜市有所影響，今年以來更是陸客觀光的熱門景點，逢甲夜市周邊的飯店等，大陸觀光客的比重正逐漸增加，假日光是排停車位，就要等上很長一段時間。

此次交易的碧根商旅整棟大樓，是於今年7月海灣科技買賣過戶，屬於關係人交易，交易總價為8.8億元，土地面積338.2坪、建物面積2871.98坪，其中包含麥當勞、屈臣氏店面、辦公室與樓上的碧根行館，據拆算2間1樓店面，140坪與90坪的單價約為195與163萬元，2樓每坪為65萬元，3樓以上的樓層每坪為8餘萬元。

文章來源: 全國廣播

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大安區車位 可買南部透天厝-信義房屋

〔記者簡明葳／台北報導〕台北市車位一位難求，租也貴、買也貴。目前車位最高價的大安區、中正區，每個坡道平面車位最少三百萬元起，月租金最高一萬二千元，相當於在中南部買棟透天厝、付房貸的金額。



不過，近五年來，停車位價格各有消長，中正區、南港區、士林區坡道平面車位平均漲了一百萬元，萬華區的機械車位不漲反跌五十萬元。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，台北市大安區屬房價最高行政區，車位售價、租金同樣驚人。坡道平面車位每個約三百至四百萬元，月租金六千元至一萬兩千元，機械車位二百至二百五十萬元，租金四千元起；鄰近的中正區，坡道平面車位則為三百至三五○萬元，而信義區車位價格落差大，一般住宅約二五○萬元，豪宅則要三百到三五○萬元。

近五年來，因各區房市發展影響需求量，造成停車位行情變動，中正區、南港區、士林區漲幅約一百萬元，萬華區僅漲十萬元，其餘行政區約漲五十萬元。而機械車位平均漲幅約二十萬元。

停車位該如何計價？信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，坡道平面車位約為該區房屋單價五倍，升降式機械車位則以三倍概算。且應購買具獨立產權車位為佳，可單獨買賣、設定抵押；若購買停車塔，持分坪數不用大，停車空間要夠大，以免每年繳太多稅金，且最好購買大車位，以免未來小車換大車時，還要換車位。

文章來源: 自由

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兩岸企業合作 發起台灣海洋復育計畫-信義房屋

兩岸生態合作再添一樁！由中國大陸「阿拉善SEE生態協會」所發起的「守護海洋家園」計畫，今天(23日)舉行啟動記者會，將結合台灣與大陸兩地知名企業，攜手贊助台灣海洋的復育計畫。



「阿拉善SEE生態協會」是近百位中國大陸企業家，在2004年世界環保日所組成的團體，以改善內蒙生態環境、避免「草原沙漠化」為目標；而台灣分部在今年成立，包括廣達電腦董事長林百里、信義房屋董事長周俊吉，與統一企業總裁林蒼生等17位，都是協會成員之一；群益金融集團董事長陳田文，則為首任會長。

陳田文表示，協會為喚醒大眾關注「海洋沙漠化」日趨嚴重的問題，今年首次結合兩岸企業，在台灣發起「守護海洋家園」計畫，將從2010到2011年，分別贊助台灣環境資訊協會的「珊瑚礁總體檢」，以及海洋保育工作者郭道仁執行的「軟絲復育」專案，希望以企業角色，負起保護自然生態的責任。

陳田文說：『(原音)而且我也希望，有越來越多的主管機關或是民間團體，能夠更加的投入，積極保護台灣的海洋生態，而且恢復台灣的海洋生態多樣化的面貌。』

協會總會長韓家寰則表示，計畫贊助重點不在金額多寡，而是希望引起大家對環境保護的觀念。23日記者會上，包括台灣聚合化學品、大成食品與李長榮化工等台灣企業，也都派員出席啟動儀式，捐款響應這項為期兩年的復育贊助案。

文章來源: 央廣

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頂加合法違建？ 法院判就拆-住商不動產

法官：新舊違建 法律上都是違建



〔記者劉志原、簡明葳／台北報導〕房市正熱，有頂樓加蓋的舊公寓更是搶手，八十四年元旦以前即存在的「緩拆違建」，俗稱舊違建、老違建，甚至被房仲界形容為不會被拆的「合法違建」，通常房價還會再貴上兩三成，但多數民眾可能不知道，只要是違建，無論是新舊，一旦鬧上法院訴訟，法官都會判拆，買方不但買貴，還得自負拆屋費。

台北市一位林先生就碰到類似案例。多年前他買下頂樓加蓋四樓公寓，當時以為買到合法違建不會被拆，多年來也相安無事，但九十四年間，他將頂樓加蓋部分重新整修，被三樓高姓住戶告上法院，法院判決全部拆除確定。

林先生不滿說，為什麼一個政府有兩套規定，市政府工務局答覆他說不必拆，但法院卻判拆。

台北地院一名法官提醒，無論新舊違建，法律上都是違建，必須拆除；如果將頂樓違建出租，訴訟上還會被判「返還不當得利」，須將收到的租金吐出與樓下住戶均分。

歷年租金所得 還要均分其他住戶

李姓女子就是一例，六十二年她在北市買下一間頂樓加蓋屋，卅幾年來都沒事，後來將頂樓租給學生，樓下住戶覺得太吵提告，照樣被判拆，還要將歷年租金一百七十餘萬均分給樓下其他住戶。

廿餘年前在北市仁愛路圓環旁買頂樓加蓋屋的王先生也表示，他的加蓋部分還有繳房屋稅，但遭樓下控告後，同樣被判決拆除。

一般來說，違建情況以台北市為例，八十四年前既存的違建被列為「緩拆件」，即俗稱合法違建，原則上政府不拆，新違建列為「即報即拆件」，但由於頂樓平台是屬於逃生或全體住戶活動用途，只要逾越此使用目的，即屬侵害其他住戶權益，一旦訟訴，依民法規定，必須「排除侵害」，也就是必須拆除。

律師范清銘表示，市府的行政權不拆或緩拆，無法拘束法院，法院只看有無違反頂樓使用目的及侵權，只要有所逾越，就會判拆。

住商不動產加盟行政處協理吳光華則指出，一般而言，頂樓使用權為住戶共有，「緩拆違建」只是約定形成或住戶間的默契。

民眾購買頂樓加蓋的產品時，房仲業者都會告知權狀坪數與實際使用坪數。頂樓加蓋部分的單價，約為標準產品三分之一至二分之一，也有依照加蓋區域的建造成本計算單價者，總價約高出二至三成。

文章來源: 自由

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北市國宅翻倍漲 新隆達13倍-住商不動產

（中央社記者林沂鋒台北22日電）國宅漲幅大車拼，房屋仲介業者比較台北市知名國宅推出時平均單價與目前單價後發現，新隆國宅漲勢驚人，持有至今漲幅高達13.36倍，表現最佳。而總漲幅最小的新和國宅也有1.4倍。



住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，國宅是早年政府為了解決民眾居住問題所興建的國民住宅，當年確實解決不少居住問題，不過隨著國宅移轉條件解禁，國宅進入自由市場買賣後，價格也隨著房市變遷，跟著水漲船高。

徐佳馨表示，住商不動產企劃研究室將台北市知名國宅推出平均單價與目前單價比較後發現，中正區新隆國宅表現最亮眼，總漲幅高達1336.17%，平均漲幅也達55.67%。也就是從1986年的每坪新台幣4.7萬元，漲到目前的每坪65萬到70萬元。

她指出，新隆國宅鄰近中正紀念堂，不僅交通便利，學區也佳，成為區域熱賣標的。

她說，就效益來說，信義區信園國宅僅需持有5年，就從當時的每坪15.5萬元，漲到目前的每坪45萬到55萬元，漲幅達222.58%，平均每年就漲44.52%，可說是回收最快效益王。信園國宅當年抽籤引起熱潮，如今看來中籤民眾實在非常幸運。

徐佳馨指出，就現在觀點看來，國宅推案價格都十分低廉，若以當年水準來說，國宅價格大概至少比市價低1到2成，甚至於有低到將近一半的個案，除了房價較低，在當年動輒10%以上的銀行利率下，政府也提供相對優惠的貸款條件。

她表示，成功國宅當年推出，媒體評論為「最貴的成功國宅仍乏人問津，台北市國宅處終於徹悟每坪超出6 萬元的國宅『「確實難賣』。」不過，成功國宅20多年來也狂漲 758.21%，因為住戶多為中產階級，住戶水準整齊，市場詢問度也頗高，當時評論文字如今看來，真有此一時、彼一時的感慨。

徐佳馨說，從住商資料來看，也可以發現位於精華地區的國宅相較其他區域來說，漲勢較凌厲。雖然中正區的新隆國宅漲了1336.17%，但也有總漲幅不到200%的標的，例如萬華區的新華國宅，可見除了持有期間長短外，區域條件更是影響關鍵。991122

文章來源: 中央社

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科技新貴多金 晉身買房主力-中信房屋

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】



受惠於景氣復甦、訂單狂增，科技新貴成為今年以來的主力買方，成屋市場以新竹的買氣最熱，房仲業者也統計，近期有購屋計畫的民眾，行業類別以「科技資訊業」占比最多。

東森房屋竹北店正揚加盟店店東林保舟指出，新竹縣交易量全台居冠，尤以規劃完善的竹北地區最亮眼，受高鐵在竹北六家設站的加持，縣政府高度重視竹北的發展，自縣治一期、縣治二期之後，如今已進入「縣治三期」的規劃，走向低密度開發的精緻路線，備受科技新貴喜愛，不少建商積極整合建地推案。

以內政部統計處的建物買賣移轉數據可見，5月份買賣移轉棟數創下今年以來新高，單月表現最佳的是新竹縣市，月增率達1成以上。

台灣房屋園區直營店店長呂銘輝分析，4月份新竹市交易熱區集中在竹北和科學園區附近，正面臨交屋潮，且因景氣好轉，建商近期與代銷出清餘屋的速度非常快，所以反應在5月份的買賣移轉棟數上，交易量十分驚人。

中信房屋董事長鄭余正全則表示，新竹購屋人再露頭角，由中信房屋的「宅指數」調查報告可見，今年第2季新竹購屋人的購屋總價與自備款，各爆增100多萬元，增幅比北市購屋人還多，而中信房屋引用國科會的統計，今年5月底三大科學園區入區廠商634家，累計1月至4月營業額6,805億元，較上年同期增81.7％，且近期內有購屋計畫的民眾，有14.2％占比民眾的行業類別是科技資訊業。

台灣房屋不動產研究中心研究員洪暉恆認為，雖然員工分紅費用化上路後，科技新貴不如以往多金，但科技新貴的所得仍然高人一等，同樣以新人起薪來看，台積電新人起薪4萬元，一般大學生至企業工作起薪僅2.2萬元，每個月相差1.8萬元，1年下來兩者差距達21.6萬元，若考慮在5年之後買房子，這些科技新貴就比一般人多出100多萬元的自備款，購屋實力較堅強。

文章來源: 中時

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央行打房 房仲業委託量縮-中信房屋

〔記者簡明葳／台北報導〕央行日前釋出信用管制訊息，並自六月廿四日宣布升息半碼、限制投資客貸款成數，讓房仲業者委託物件量下滑。根據業者統計，六月份相較五月份，台北縣、市委託量平均下滑三、十三％，部分區域最高下滑逾三成，觀望氣氛瀰漫，鬼月還沒來，房仲業已提前度小月。



根據中信房屋統計，以行政區觀察，大安區、文山區、內湖區萎縮最多，萎縮幅度分別為三二．三五、三一．一一、二六．二一％；台北縣則以三峽鎮萎縮廿五％居冠、汐止市廿．七九％次之。

中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，央行調升利率，給購屋人房價下修的希望，而剛簽訂完畢的ＥＣＦＡ，卻又給屋主對房價上揚的信心，買、賣雙方的矛盾心理，讓交易期拉長，市場已降溫。且目前尚處低利率環境，屋主資金壓力不高，面對買方追價疲軟的現況，寧可暫緩出售。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?分析，去年初至今年第一季，房價急漲，委託數量激增且物件流通速度較快，房仲業者角色較重視開發。但在今年五月後，由於央行施壓，控管房貸，買方追價無力後，只好縮手觀望，市場買氣低，委託數量自然下滑，房仲業者角色也轉為銷售庫存物件。

胡佩蘭認為，自買方產生價格疑慮後，屋主漸投入觀望行列，會讓買賣交易回歸理性判斷，短期內將影響大台北的房市交易量。

文章來源: 自由

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