加息 房產業受影響最鉅

旺報【記者鄭惠元／綜合報導】



中國人民銀行（大陸央行）突然加息，一方面是為了要控制通貨膨脹，而另外一個重點，就是針對房地產市場的泡沫進行調控。然而，這次的加息不但將影響房地產業者的生計，也有可能將房產稅的頒布時程往後推。路透昨就報導指出，「房價上漲牛頭，終被按下」，喻對房產市場的雪上加霜打擊。

針對人行的加息動作，上海復旦大學經濟學院金融學教授孫立堅表示，主要是為了解決大陸的通膨和樓市泡沫、人民幣升值加快導致的泡沫及告別寬鬆貨幣政策。

但他認為，此波加息，將增加人民幣升值壓力、增加企業融資成本等負面影響。

對房地產業者而言，升息所造成的負面影響才是最大的。我愛我家控股公司副總裁胡景暉表示，這對房地產市場來說，無疑是雪上加霜。

胡景暉表示，先階段在前有9.28新政、後有房產稅頒布的夾殺下，加息無疑會進一步加重市場觀望情緒，對購房者和開發企業都會增加壓力，也會遏制希望通過買房來實現資金避險的人群，將對房市造成更大的打擊。

此前，大陸銀監會才發布通知，強調對拖延開發期限、變相捂盤惜售、通過關聯企業獲取貸款等抬高房價者，不予以貸款，這些舉措都在在打擊房市。

對此，孫立堅則持不同看法，他表示，「既然政府選擇在此時加息，一定是做好了相應的補救措施，這當中，物業稅和房產稅的頒布應該會被推遲。」

文章來源: 旺報